Dự án " TOÀ NHÀ COMATCE TOWER "
THÔNG TIN DỰ ÁN
I. Mô tả khái quát về dự án
1. Khái quát về dự án :
- Công trình: Tòa nhà Công ty Cổ phần Vật tư Vận tải Xi măng. Thuộc loại công trình toà nhà hỗn hợp căn hộ để bán và văn phòng cao cấp cho thuê. Cấp công trình: Công trình dân dụng cấp 1(Trước đây là cấp đặc biệt).
- Tên dự án: Đầu tư xây dựng Toà nhà Công ty Cổ phần Vật tư Vận tải Xi măng.
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần VICEM Vật tư Vận tải Xi măng.
- Địa điểm xây dựng: phố Nguỵ Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Một số Nhà thầu thực hiện gói thầu chính dự án: Đều là các đơn vị có uy tín trên thị trường như:
+ Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (CONINCO).
+ Đơn vị thi công phần thô và hoàn thiện bên trong toà nhà: Công ty Cổ phần Xây dựng Công nghiệp - Tổng Công ty phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)...
2. Quy mô đầu tư Dự án:
- Diện tích sử dụng đất: 6.944,9 m2
Trong đó:
+ Đất xây dựng công trình: 2.799,3 m2
+ Đất xây dựng đường giao thông, công trình phụ trợ, cây xanh: 4.145,6 m2
- Qui mô xây dựng:
+ 02 khối 15 tầng là khu căn hộ cao cấp để bán.
+ Khối đế 06 tầng nối hai khối nhà 15 tầng, 6 tầng dưới là khu văn phòng cho thuê và các dịch vụ thương mại .
+ 02 tầng hầm là chỗ để xe và các khu phụ trợ kỹ thuật.
+ Tầng cao công trình: 21 tầng và 02 tầng hầm, 01 tầng mái.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 46.133,2 m2
- Diện tích sàn nhà ở: 21.904,2 m2
- Diện tích sàn văn phòng: 15.539,0 m2
- Diện tích 2 tầng hầm: 8.690,0 m2
- Mật độ xây dựng 40,03%
- Tổng chiều cao công trình từ cốt vỉa hè đến đỉnh mái là 80 m
- Dự án có 100 căn hộ có diện tích 144,06 m2; 269,69 m2; 541,93 m2
- Mô tả tóm tắt giải pháp thiết kế chính của dự án: Xem chi tiết nội dung đính kèm.
3. Tiến độ thực hiện dự án.
- 03 năm: Từ tháng 06/2014 đến tháng 06/2017.
II. Hồ sơ pháp lý dự án.
- Quyết định phê duyệt dự án số 722/QĐ-VTVT ngày 03/07/2009 của HĐQT Công ty về việc phê duyệt dự án;
- Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất số 0112000302 ngày 10/08/2012.
- Quyết định giao đất số 3949/QĐ-UBND ngày 12/08/2010 và quyết định 3391/QĐ-UBND ngày 20/07/2011 về việc điều chỉnh, bổ sung quyết định số 3949/QĐ-UBND ngày 12/08/2010.
- Quyết định số 6050/QĐ-UBND thành phố Hà Nội ngày 27/12/2011 về việc xác định giá thu tiền sử dụng đất dự án.
- Trích lục bản đồ số 28/GĐ&TĐ-12 ngày 05/02/2013.
- Giấy phép xây dựng số 37/GPXD – UBND (SXD) ngày 26/06/2013.
- Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Ngân sách Nhà nước (nộp đủ 100% tiền sử dụng đất).
- Ngày 22/06/2015, Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất số CA231139.
III. Tình hình triển khai dự án.
- Ngày 18/06/2014, Công ty đã tiến hành khởi công dự án ( kèm theo hình ảnh Lễ khởi công).
- Tháng 06/2014, Nhà thầu ICC đã triển khai thi công phần ngầm. Dự kiến thời gian thực hiện xong gói thầu là 12 tháng (365 ngày), tức đến tháng 06/2015, công trình xong móng, đài, giằng và tầng hầm.
- Ngày 30/06/2015, đã thi công xong 02 tầng hầm đến cos 0,00 đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật, đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, bán cho khách hàng (Theo Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014).
- Đã tổ chức đấu thầu và ký hợp đồng với Nhà thầu thực hiện 02 gói thầu “Thi công phần thô và hoàn thiện bên trong toà nhà” với thời gian thực hiện là 22 tháng; và gói thầu “Thi công điện trong nhà, cấp thoát nước, mua sắm máy bơm, chống sét, hệ thống thiết bị bể bơi” với thời gian thực hiện là 20 tháng.
- Phương án kinh doanh sản phẩm dự án đã trình HĐQT Công ty phê duyệt và dự kiến huy động tiền từ người mua sản phẩm căn hộ vào quý III/2015.
- Số tiền dự án đã giải ngân đến ngày 30/6/2015: 218.826.955.574 đồng/804.537.446.000 đồng đạt 27,2%. Trong đó, giá trị giải ngân gói thầu thi công phần ngầm 78.834.332.350 đồng/137.789.201.000 đồng đạt 57,21%.
- Đang làm việc với một số tổ chức tín dụng (NHTM) để vay vốn trung và dài hạn thực hiện dự án và hỗ trợ vốn cho người mua nhà khi mua sản phẩm căn hộ của dự án.
IV. Hình ảnh minh hoạ.
1. Vị trí dự án.
2. Phối cảnh toà nhà.
3. Mặt bằng căn hộ điển hình.
Một vài hình ảnh khác
